Vorige | Volgende

Wittenburgergracht 18 Amsterdam, Noord Holland

Vraagprijs € 1.189.000 v.o.n.

Neem contact met ons op:

020-4680940
info@woonboot.nl

Omschrijving

Fraaie munitieboot (betonnen casco) met een scala aan mogelijkheden met een bovengemiddeld woonoppervlakte van ± 250 m2!! Dit eigenzinnige betonnen munitieschip, daterend uit de Tweede Wereldoorlog, is in de jaren zeventig voorzien van een robuuste, eikenhouten opbouw. De huidige eigenaar heeft het in de afgelopen jaren ingrijpend en met veel oog voor detail en aandacht voor duurzaamheid verbouwd...

Kenmerken

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1940
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Omschrijving

Fraaie munitieboot (betonnen casco) met een scala aan mogelijkheden met een bovengemiddeld woonoppervlakte van ± 250 m2!!

Dit eigenzinnige betonnen munitieschip, daterend uit de Tweede Wereldoorlog, is in de jaren zeventig voorzien van een robuuste, eikenhouten opbouw. De huidige eigenaar heeft het in de afgelopen jaren ingrijpend en met veel oog voor detail en aandacht voor duurzaamheid verbouwd tot een ruime, comfortabele, multifunctionele waterwoning. Onder andere zijn alle kozijnen in de opbouw vervangen en voorzien van HR++, dak is vernieuwd, sedumbedekking en zonnepanelen zijn aangebracht. In de romp zijn 15 patrijspoorten gemaakt; de betonnen constructie is aangepast om een volwaardige benedenverdieping te realiseren. Het hele schip is goed geïsoleerd, en zowel boven als beneden ligt vloerverwarming onder de bamboevloeren.

Bovenverdieping:
Na binnenkomst in de hal, waarbij zich direct de trap naar de benedenverdieping bevindt, is links een groot woon/werkvertrek, voorzien van inbouwkasten en een pantry. De heerlijk gevormde zitbank is uniek te noemen. Ook via deze kamer is er middels een geïntegreerde trap de mogelijkheid om naar de benedenverdieping te gaan. Rechts naast de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken, die voorzien is van alle gemakken. Middels een deur op de kopse zijde is er toegang tot een klein terras op de boeg. Tevens bevindt zich in de woonkamer ook een trap naar een apart gedeelte van de benedenverdieping. Hier is een extra slaapkamer/loungeplek te vinden, ideaal voor studerende inwonende kinderen of vrienden die na een gezellige avond niet meer over vervoer naar huis hoeven na te denken. Maar een atelierruimte behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden!. Kortom een ruimte nog nader in te vullen. De woonkamer was voorheen voorzien van een doorkijk naar de benedenverdieping met zicht op de "concertzaal". Indien gewenst bestaat er nog de mogelijkheid om deze open verbinding opnieuw te creëren.
Op de bovenverdieping vinden we ook nog een badkamer met bad/douche en toilet en tevens nog separaat een gastentoilet. In de meterkast op de bovenverdieping is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Benedenverdieping
De grote multifunctionele ruimte, die jarenlang in gebruik is geweest als concertzaaltje met een capaciteit van 100 bezoekers (inclusief 'balkon' boven) heeft plaats gemaakt voor 2 grote slaap/werkkamers, elk bereikbaar met een eigen trap.
Via de woon/werkkamer op de bovenverdieping, kom je beneden direct in een centrale werkkamer uit. waarbij de keus uit een badkamer met bad, douche en toilet en te gaan en een tweetal ruime slaapkamers. De 'master'bedroom is tevens voorzien van eigen inloopkast.

Voldoende mogelijkheden om over na te denken. Aan u de keus!

Bijzonderheden
Grote ruimtes met verschillende (indelings)mogelijkheden.
Groen dak en pv-installatie die volledig in elektriciteitsbehoefte voorziet
Overal snel opwarmende vloerverwarming, evt. voorbereid op warmtepomp.
Dak-, vloer- en wandisolatie
Nieuwe Nefit Proline HR cv-ketel (2020)
Boven en beneden ingebouwde ledverlichting.
Veel fraaie houten details.
Gemeente heeft medio 2020 de toegangsvoorziening inclusief vlonder vervangen; het talud is opnieuw aangeplant.

Wij maken graag een afspraak op locatie voor u dus bel ons snel!

Indeling:
Woon/eetkamer: ± 12,18 x 6 m. (minus ± 6 m²) + deur naar buiten: ± 1,50 x 3 m. en aan kopse zijde keuken, modern; hal/entree: ± 3,20 x 2,20 m. met trap naar beneden; toilet: ± 1 x 1,20 m.; badkamer: ± 3,50 x 1,20 m. met toilet, bad en wastafel; studio/werkruimte: ±9 x 6 m. (minus ± 6 m²) met keukenblok, wastafel, fraai ingebouwde kasten en bank + trap naar beneden.
Beneden: slaapkamer: ± 3,50 x 4,60 m. met inloop/doorloopkast ± 5 m²; slaapkamer: ± 5,25 x 3,15 m.; centrale werkkamer: ± 3 x 3,80 m.; badkamer/wasruimte: ± 5,65 x 2,50 m. met douche, bad, wastafel, toilet;
Halletje met glazen wanden:± 2.67 x 2.32 m. met deur naar werkkamer: l-vorm: ± 6.14/2.61 x 5.99/3.65 m.; kamer via trap woon/eetkamer te bereiken: ± 5.38 m (incl trapjes)/ 3.71 m (excl trapjes) x 5.99 m. met stoere afwerking.

Bijzonderheden woonboot:
Naam: JANSSENBETON
Casco: Beton
Opbouw: Potdeksel
Afmetingen: ± 23 x 6,40 meter (6,40 is breedste deel, taps toelopend)
Liggeld: ± € €1.833,- per jaar (2021).
Nutsvoorzieningen: Elektra, water, gas, telefoon, kabel-tv en riool.
Bouwer: Onbekend

Disclaimer inzake aanbod
De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap. De NEN meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast. Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Watervilla
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Bruto inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
1 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
X
Perceel
0000
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Zie akte
Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Wittenburgergracht 18 Amsterdam, Noord Holland

naar Wittenburgergracht 18 Amsterdam, Noord Holland
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand